AI theo ngành
Môi giới, sàn giao dịch, đơn vị cho thuê, ban quản lý tòa nhà, chủ đầu tư và người mua, người thuê: chọn việc và cách làm, soạn tin đăng, lập phiếu nhu cầu khách, kiểm giỏ hàng và bảng giá, xử lý yêu cầu cư dân, đọc hợp đồng thuê, đối chiếu tiền thuê, sàng lọc hồ sơ khu đất, theo dõi tiến độ thi công, so căn nhà và mặt bằng trước khi quyết định.
Bắt đầu với AI · nhập môn
Cho chủ và quản lý doanh nghiệp bất động sản nhỏ và vừa, trưởng nhóm môi giới, ban quản lý tòa nhà: bản đồ việc theo từng vai trò, cách phân biệt số hóa, tự động hóa theo quy tắc và AI, những việc không giao cho AI, và bảng chấm điểm để chọn một việc thử đầu tiên kiểm được kết quả. Có ví dụ chấm điểm cho một sàn môi giới 12 người.
Bắt đầu với AI · hướng dẫn
Cho chủ doanh nghiệp bất động sản nhỏ và vừa, giám đốc vận hành và người làm IT kiêm nhiệm: sau khi đã chọn một việc để thử, quyết định sửa quy trình, mua phần mềm, tự động hóa theo quy tắc hay thêm AI. Có bảng chi phí toàn phần 12 tháng của ba phương án giả lập, chỉ số nền, điều kiện dừng thử và dấu hiệu cần dè chừng ở nhà cung cấp.
AI theo công việc · hướng dẫn từng bước
Cho môi giới, sales admin và người viết nội dung dự án: gom dữ kiện đã được chủ nhà xác nhận vào một phiếu, nhờ AI soạn tin cho sàn đăng tin và bài ngắn cho Zalo, Facebook, rồi đối chiếu từng dữ kiện với phiếu. Có phiếu giả lập, đáp án để so và ba lỗi hay gặp: tự thêm tiện ích, giấu thông tin bất lợi, tự chọn một trong hai số lệch nhau.
AI theo công việc · hướng dẫn từng bước
Cho nhân viên trực tin nhắn, telesales và trưởng nhóm môi giới: biến ba đoạn tin khách gửi qua Zalo, Facebook, biểu mẫu thành phiếu nhu cầu có cấu trúc, mức ưu tiên theo quy tắc của nhóm, người nhận và tối đa ba câu cần hỏi lại. Có dữ liệu giả lập, đáp án để so và cách xử lý khách chưa đồng ý nhận tin giới thiệu.
AI theo công việc · hướng dẫn
Cho trưởng nhóm môi giới, quản lý sàn và người phụ trách bảng khách: vẽ đường đi của một yêu cầu từ Zalo, Facebook, biểu mẫu đến bảng khách, viết năm quy tắc phân công và nhắc phản hồi thành câu kiểm được, chạy tay một tuần với bảng mẫu rồi mới nghĩ tới phần mềm. Có bảng sáu khách giả lập và đáp án ai đang trễ hạn.
AI theo công việc · hướng dẫn từng bước
Cho môi giới, tư vấn viên dự án và sales admin: tách nhu cầu khách thành điều kiện bắt buộc và ưu tiên có thứ tự, nhờ AI lọc giỏ hàng 10 căn giả lập, xếp ba lựa chọn và viết rõ mỗi căn khách được gì, phải đánh đổi gì. Có đáp án từng căn đạt hay loại để so và ba lỗi AI hay mắc khi lọc theo ngưỡng.
AI theo công việc · hướng dẫn từng bước
Cho sales admin và môi giới gom giỏ hàng từ bảng chủ đầu tư, nhóm Zalo và tin nhắn đồng nghiệp: năm điều kiện để một dòng được coi là dùng được, câu lệnh nhờ AI kiểm 10 dòng giả lập, đáp án từng dòng và câu hỏi gửi lại nguồn. Nguyên tắc: AI không tự sửa số, không tự chọn bản đúng, không tự báo còn căn.
AI theo công việc · hướng dẫn từng bước
Cho môi giới, trợ lý kinh doanh và trưởng nhóm: từ ghi chú gõ vội sau buổi xem nhà, nhờ AI tóm tắt điều khách thích, chê và hỏi, lập bảng việc cần xác minh có người hỏi và hạn, soạn một tin nhắn không thúc ép và lịch nhắc cho chính mình. Có ghi chú giả lập, đáp án để so và ba câu AI hay tự thêm.
AI theo công việc · hướng dẫn từng bước
Cho trưởng nhóm sales, quản lý sàn và người giữ bảng khách: viết bốn quy tắc rà bảng thành câu có con số, nhờ AI rà 14 khách giả lập để ra danh sách bị bỏ quên, trễ hẹn, thiếu bước, đến hạn hôm nay, kèm mẫu số theo từng người và câu hỏi trao đổi. Có đáp án tính bằng script và phần quy tắc không bắt được.
AI theo công việc · hướng dẫn từng bước
Cho sales admin, trưởng dự án và môi giới: chủ đầu tư gửi bảng giá mới, nhờ AI so với bảng cũ theo mã căn để ra danh sách căn đổi giá, đổi trạng thái, đổi chính sách, căn mới và căn không còn trong bảng. Có hai bảng giả lập 11 căn, đáp án tám thay đổi tính bằng script và cách tự kiểm bằng tổng số dòng.
AI theo công việc · hướng dẫn từng bước
Cho sales admin, trưởng dự án và môi giới đăng nhiều kênh: sau khi có danh sách căn đổi giá, đổi trạng thái, lập sổ nơi đang dùng thông tin, nhờ AI ghép thành phiếu cập nhật theo từng kênh, người có quyền duyệt, từng người sửa và nộp bằng chứng. Có sổ kênh giả lập, đáp án 12 việc và các kênh không sửa được phải xử lý khác.
AI theo công việc · hướng dẫn từng bước
Cho lễ tân, điều phối bảo trì và ban quản lý khu căn hộ: viết quy tắc phân mức khẩn, cao, thường thành câu kiểm được, nhờ AI gộp 12 tin báo hỏng giả lập thành sự cố, đề xuất mức và bộ phận nhận. Ca khẩn luôn chờ người trực xác nhận. Có đáp án 9 sự cố để so và ba lỗi nguy hiểm khi để AI tự phán.
AI theo công việc · hướng dẫn từng bước
Cho điều phối bảo trì, trưởng ban quản lý và kỹ thuật tòa nhà: năm trạng thái của một phiếu sửa chữa, hạn xác nhận và hạn hoàn tất theo mức, nhờ AI tính 8 phiếu giả lập xem phiếu nào trễ, phiếu nào phải báo lại cư dân. Có đáp án tính bằng script và phần việc chỉ người được làm: đổi mức, đóng phiếu, nghiệm thu.
AI theo công việc · hướng dẫn từng bước
Cho kỹ sư tòa nhà, trưởng bộ phận kỹ thuật và quản lý tài sản: đưa sổ lỗi ghi tay về một mã thiết bị, nhờ AI tìm lỗi lặp trong 90 ngày, tính lịch bảo dưỡng quá hạn và lập danh sách kiểm tra ưu tiên. Có 18 dòng sổ giả lập, đáp án tính bằng script và ranh giới: AI không chẩn đoán, không đổi lịch bắt buộc của thang máy, máy phát.
AI theo công việc · hướng dẫn từng bước
Cho lễ tân, nhân viên chăm sóc cư dân và ban quản lý khu căn hộ: dựng kho trả lời từ nội quy và biểu phí đã duyệt, mỗi mục có mã và ngày hiệu lực, rồi nhờ AI xử lý 10 câu hỏi giả lập. Có đáp án câu nào tự trả lời, câu nào chuyển người và chuyển cho ai, ba lỗi hay gặp và cách đo tỷ lệ trả lời đúng, tỷ lệ chuyển đúng.
AI theo công việc · hướng dẫn
Cho trưởng an ninh, ban quản lý và chủ tòa nhà: camera AI chỉ phát cảnh báo, người trực phải đến xác minh rồi mới ghi nhận. Bài có sổ cảnh báo giả lập 12 dòng của một ca trực, câu lệnh nhờ AI tổng hợp tỷ lệ báo nhầm theo loại, cảnh báo quá hạn xác minh và việc bàn giao, đáp án để so, cùng bốn việc ban quản lý phải quy định về hình ảnh camera.
AI theo công việc · giải thích nguồn
Cho kỹ sư tòa nhà, quản lý tài sản và chủ tòa nhà đang nghe chào hàng cảm biến, bản sao số, bảo trì dự đoán: ba cách bảo trì khác nhau thế nào, mỗi bậc cần dữ liệu và thiết bị gì, đâu là phần AI thật sự làm, và bảng sáu câu tự đánh giá để biết tòa nhà đang ở bậc nào. Dẫn tài liệu FEMP, ISO, Digital Twin Consortium và một ca công bố ở Singapore.
AI theo công việc · hướng dẫn
Cho quản lý tài sản, kỹ sư điều hòa và chủ tòa nhà văn phòng: phân biệt đồng hồ điện, hệ thống quản lý tòa nhà, cảm biến và phần AI; giải pháp tối ưu cần dữ liệu và quyền điều khiển nào. Thực hành với bảng điện 12 tháng giả lập: tính kWh trên m², trên giờ vận hành, so tháng cùng thời tiết và tìm hai tháng bất thường trước khi nghe chào hàng.
AI theo công việc · hướng dẫn từng bước
Cho người quản lý hợp đồng thuê, quản lý tài sản và chủ mặt bằng: nhờ AI trích tiền thuê, thời hạn, tăng giá, đặt cọc, gia hạn, ngành hàng độc quyền từ một hợp đồng thuê giả lập 12 điều thành bảng có nguyên văn và số điều khoản. Có đáp án lịch tiền thuê năm năm, các ngày phải hành động và hai chỗ hợp đồng tự mâu thuẫn để so.
AI theo công việc · hướng dẫn từng bước
Cho người quản lý hợp đồng thuê, quản lý tài sản và chủ mặt bằng: hợp đồng gốc có thêm hai phụ lục, nhờ AI lập bảng giá trị gốc, phụ lục nào sửa, hiệu lực từ ngày nào, giá trị hiện hành, rồi mới lập lịch tiền thuê và lịch nhắc việc. Có hợp đồng và phụ lục giả lập, đáp án tính bằng script, mẫu sổ phiên bản tài liệu và phân quyền ai được sửa.
AI theo công việc · hướng dẫn từng bước
Cho kế toán cho thuê, kế toán công nợ và quản lý tài sản: nhờ AI ghép từng dòng sao kê với khoản phải thu tiền thuê, ghi căn cứ ghép, lập danh sách thiếu, thừa, trùng, chưa rõ và kiểm ba phép tổng. Có bảng phải thu 12 dòng và sao kê 12 dòng giả lập, đáp án tính bằng script, cùng quy trình người kiểm ngoại lệ rồi mới ghi sổ.
AI theo công việc · hướng dẫn từng bước
Cho quản lý tài sản, kế toán quản trị và chủ sở hữu danh mục cho thuê: chốt định nghĩa bốn chỉ số trước khi tính, nhờ AI đọc bảng kê hợp đồng thuê 12 mặt bằng giả lập, ghi phép tính và dòng nguồn cho từng con số, viết tóm tắt một trang và nêu câu hỏi cần quyết định. Có đáp án tính bằng script và ba lỗi AI hay mắc.
AI theo công việc · hướng dẫn từng bước
Cho nhân viên phát triển dự án, chuyên viên tìm quỹ đất và pháp chế dự án: từ mười tài liệu người giới thiệu gửi về một khu đất giả lập, nhờ AI lập ma trận 13 dữ kiện, ghi tài liệu nguồn, mức tin, chỗ mâu thuẫn, chỗ còn thiếu và phải hỏi ai. AI không kết luận về quyền sử dụng đất hay quy hoạch. Có đáp án đếm bằng script và ba lỗi hay gặp.
AI theo công việc · giải thích nguồn
Cho nhân viên phát triển dự án, chuyên viên tìm quỹ đất và pháp chế: năm lớp dữ liệu khi xem khu đất khác nhau thế nào về người công bố, ngày cập nhật, giá trị pháp lý; vì sao ảnh chụp màn hình cổng tra cứu không thay thông tin do cơ quan có thẩm quyền cung cấp; cách ghi sổ tra cứu và câu cần hỏi khi nghe chào giải pháp bản đồ, AI đọc quy hoạch.
AI theo công việc · hướng dẫn từng bước
Cho chủ đầu tư nhỏ, chuyên viên phân tích dự án và tư vấn: nhờ AI tính diện tích sàn, doanh thu, chi phí xây dựng và chênh lệch gộp cho ba kịch bản của một lô đất giả lập, ghi công thức từng dòng, thử giá giảm 10% và chi phí tăng 10%. Có bẫy giả định thiếu nguồn, hệ số vượt chỉ tiêu và đáp án tính bằng script để so.
AI theo công việc · hướng dẫn từng bước
Cho ban quản lý dự án, tư vấn giám sát và chủ đầu tư nhỏ: nhờ AI ghép 14 dòng nhật ký ảnh hiện trường với 10 hạng mục kế hoạch giả lập, lập bảng trạng thái theo ngày mốc và danh sách phải kiểm tại chỗ. Có bẫy ảnh thiếu khu vực, hai mô tả mâu thuẫn, hạng mục không có ảnh; đáp án tính bằng script. AI chỉ đánh dấu, không nghiệm thu.
AI theo công việc · hướng dẫn từng bước
Cho người mua nhà lần đầu, gia đình và môi giới hỗ trợ khách quyết định: ghi ba căn giả lập vào cùng một bảng, nhờ AI tính tiền phải có lúc mua và chi phí tháng đầu theo lãi suất giả định, kiểm điều kiện bắt buộc, xếp theo ưu tiên và nêu đánh đổi. Có đáp án tính bằng script, ba bẫy dữ liệu và danh sách điều AI không xác nhận được.
AI theo công việc · giải thích nguồn
Cho người mua nhà, gia đình và môi giới hỗ trợ khách: phân biệt giá chào, giá ước tính của công cụ định giá tự động, giá trong lịch sử tin đăng và giá giao dịch thật; mỗi con số do ai tạo, từ dữ liệu gì, dùng được vào việc gì. Kèm mô tả hai công cụ ở Việt Nam theo trang chính thức của họ và danh sách việc kiểm trước khi đặt cọc.
AI theo công việc · hướng dẫn từng bước
Cho chủ cửa hàng, doanh nghiệp nhỏ và người phụ trách tìm mặt bằng: nhờ AI quy ba mặt bằng giả lập về cùng đơn vị, tính tổng chi phí chiếm dụng 24 tháng, tiền bỏ ra trước khi mở cửa và chi phí nếu rời sau 12 tháng, tách lời chủ nhà nói với điều có giấy tờ. Có đáp án tính bằng script và danh sách câu phải hỏi lại chủ nhà.
